时光淬炼，匠心积淀，风华倾绽，非凡盛典。 3月27日上午，鹏瑞·鹭璟府美学艺境于万众瞩目中耀世盛启，鹏瑞·鹭璟府项目领导及嘉宾应邀前来，共同出席盛会，一次与阔境大宅的美好邂逅，一场鼎沸全城的开放盛典，跃然眼前。 PART 01 倾城共瞩，鉴所未见 伴随着热烈的掌声，鹏瑞集团深圳城市公司总经理兼集团运营负责人——谭楠先生登台发表致辞，从一座城市到多个核心区域城市，从深圳湾1号到多个核心城市项目，鹏瑞集团始终秉持“以信念致美好”的初心，精琢城市美好作品，以远见世界的眼光，打造全球圈层的终极梦想居所。 鹏瑞·鹭璟府，作为鹏瑞集团敬献龙华的阔境大宅标杆，以内外兼修的恢弘尺度，共鸣城市高质菁英的美好生活向往，代言湾区传世大宅的奢居典范。 在喜庆祥和的氛围中，鹏瑞集团领导与合作方领导一同登台剪彩，金剪齐下，彩绸纷飞。 在精彩纷呈的舞狮表演过后，鹏瑞·鹭璟府美学艺境的大门缓缓打开，来宾们纷纷移步至厅内，一同沉浸式体验鹏瑞·鹭璟府的致美盛境，一场鹭湖生活美学的品鉴之旅，就此启程。 PART 02 媒体雅集，共襄盛举 当天下午，湾区多家主流媒体受邀出席鹏瑞·鹭璟府媒体品鉴会。会上，鹏瑞集团深圳城市公司总经理兼集团运营负责人——谭楠先生详细阐述了鹭璟府新品的筑造初心与迭代亮点。 随后，国家高端智库CDI资深研究员，著名城市经济及房地产专家宋丁教授登台发表致辞。 在产品力为王的市场新周期，鹏瑞·鹭璟府作为龙华少见的阔境大宅产品，现楼发售，即买即住，更加契合高端人群的居住需求，其入市之后，定能以领衔市场的匠心之姿，开启鹭湖中心城的宜居新篇章。 […]

大家好，我是卢俊 站在小阳春的节点上来给大家聊聊上海楼市的问题 关于楼市的冷和热我相信很多人在日常都非常高频的看到过，我们日常其实有过很多常规数据的分析和解析 看多了各种碎片化的消息可能会更加迷茫 所以今天我和大家聊聊基本面的东西 站在今天这样的基本面之下，很多趋势性的结论或许大家就呼之欲出了 01 其实我们能够看到一些数据性的消息 其实三月每天的成交非常活跃，截止到18号整体的成交已经突破了1.6万套 而且每个周末过千套的成交速度非常稳定，上周六上海二手房单日成交1473套也创了新高 对于三月过2万套已经是必然 目前期待的是到底能不能过2.5万套以及过两万的趋势能不能持续下来 其次，看一手 截止到3月17号，根据目前市场可以统计到的数据来看，2025年1-3月份上海新房认购项目共计36个，其中44%楼盘的认购率超过100% 其中前滩公馆单个项目迎来802位意向业主认购，认购率达到334%； 已开盘项目20个，45%项目实现了开盘即清盘 针对于土地端，这是能够表态市场对于未来预期信心的迹象符号 […]

“在全球范围内，以拓展道路为核心的城市复兴时代已经过去，以河流复兴为核心的拥河发展模式，成为城市发展的必然。”——吉川胜秀《河流与城市》 壹 | 致敬长安 风从灞上来，吟唱着数千年史诗传奇，浩浩奔赴遥远未来。 汤汤灞水，从秦岭腹地相蕴而出，一路跳跃奔腾，激荡冲刷出广阔台塬沃野，滋养哺育着璀璨华夏文明。 翻开史册，6000年前半坡人在这里荒野生活，春秋时期秦穆公在这里彪炳霸业，盛唐长安的水陆码头、驿站同样在此，丝绸锦缎、盐酒茶粮由此流转于古丝绸之路，驼铃声声，与文人骚客的低吟咏叹在时光深处回荡。 奥体中心（图源：西安浐灞国际港） 年轮辗转，这里又以古新融合的国际化大都市重回世界舞台，十四运的火炬在这里点燃，中国-中亚峰会《西安宣言》在这里诞生，中欧班列奔向“一带一路”的汽笛在这里鸣响，交织成大国河流复兴的超级“名片”。 九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒，昔日世界中心-长安的盛世荣光，犹如历史重演，在日新月异的西安城，逐渐复苏和回归，海纳百川，文盛武昌。 立于城市之巅，繁盛都会的下一个“黄金水岸”，已然徐徐启幕，鲜衣怒马再千年。 贰 | 水岸兴城 城央水脉，主宰大国文化崛起的密码。 伦敦与泰晤士河，巴黎与塞纳河，上海与黄浦江，广州与珠江，如珠宝翡翠与项链相依相存，凝固的建筑与流动的河水互映，于漫长时间中沉淀成人类文明发展的不朽符号。 深圳湾，以长约15公里的滨海长廊，见证了深圳的超速崛起。 时间回拨至2008年，定位为深圳国际门户和国际金融区的深圳湾，为建设具有全球影响力的科技和产业创新高地，在政府主导下“填海造城”。沿着蜿蜒绵长的海岸线，会馆运动场、购物中心、城市公园、星级酒店、世界级企业总部建筑群等比肩而立，十余年时间便成为深圳当之无愧的城市新封面。 深圳湾体育中心（图源：华润置地） 如此城市发展奇迹的背后，是华润置地在此“十年磨一剑”的造城功力，通过片区运营、地标打造、配套建设，先后建成超高层地标春笋、大运会主场馆春茧、重奢商业购物中心万象城、城市绿肺人才公园、安仕达酒店、木棉花酒店等一大批城市级配套，将深圳湾打造成一座伟大城市的烫金封面，也是现代城建史上“水岸兴城”的标杆案例之一。 上海外滩，同样以江河为叙事，记录着一个时代的极盛成就。上世纪90年代，浦东大开发成为国家对外开放的“王牌”，华润置地响应国家战略部署，于黄浦江畔应声落子，匠筑华润时代广场、陆家嘴滨江中心、尚博金融中心、苏河湾万象天地、新江湾九里、外滩九里等商业、商务、住宅、公寓等全维业态，与上海澎湃共生30余载。 […]

2025年3月30日，壹品文旅·鹏宸云筑6栋楼尊单位盛大加推，523人登记冻资选153套房，仅1个小时去化约98%。鹏宸云筑由中建壹品和湖北文旅两大国企匠心打造，首发产品曾开盘3.5小时售罄，成为深圳当年第5个日光盘，本次加推延续首开即罄的传奇势头。 作为城市人居典范之作，鹏宸云筑始终以超越市场期待的产品力与不可复制的稀缺价值，持续赢得高净值客群的青睐与追捧。这一现象级热销态势，不仅印证了项目作为区域标杆的卓越地位，更彰显了国企精工品质与时代人居需求的完美共鸣。   来源：推广

我们从深铁置业了解到，深铁阅云境人才房已取得预售证，即将入市销售。该项目将提供房源287套，其中，涵盖建面约66平方米的两房以及建面约87平方米的三房户型。作为深铁“好房子”代表作品，其商品房两度“日光”，其中首批214套商品房曾创下开盘不到两个小时即售罄的记录。 自深铁置业推动“好房子”体系建设以来，已有包括前海时代尊府、深铁珑境、深铁瑞城、深铁璟城在内的多个项目陆续入市，均获得较好的市场反响。 深铁珑境展示样板房实拍图 率先起步建设“好房子” 在2025年全国两会上，“好房子”成为热议的焦点。政府工作报告首次提到“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，为深铁置业进一步探索新时代TOD住宅开发、住房产品迭代指明了方向。 作为轨道交通建设与城市开发深度融合的实践者，深铁置业立足深圳先行示范优势，以TOD开发为抓手，率先起步建设“好房子”,打造了前海国际枢纽中心、大运枢纽等一批设施完善、环境宜居、服务智能的站城融合样板。 深铁瑞城展示样板房实拍图 目前，深圳城市轨道路网运营线路达到18条（含有轨电车），总里程达到595.1公里。以轨道交通为纽带，深铁置业通过综合开发32个沿线上盖1819万平方米物业，助力构建起以轨道交通为链条的多中心城市发展新格局。 “通过交通枢纽与上盖物业的一体化规划设计、施工建设和运营管理，推动轨道交通与城市的深度融合，打造‘轨道上的生活圈’。”深铁置业负责人表示。如深铁阅云境项目，作为大运综合交通枢纽上盖物业，是深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。其所在“大运枢纽站”连通地铁3、14、16号线和在建的33号线。 打出“六好+六化”组合拳 住房问题既是民生问题，也是发展问题。深铁置业在“好房子”建设进程中，还有哪些作为？ 据介绍，为建设“好房子”，深铁置业在项目规划、建设、科技、服务等方面下功夫，构建起“六好+六化”标准体系。其中，“六好”是出发点，以“好设计、好建造、好材料、好设备、好智能、好服务”作为产品打造的核心目标；“六化”是落脚点，以“设计人性化、建造工业化、材料绿色化、产品定制化、家居智能化、服务专业化”作为高质量产品的具体抓手。 深铁璟城人才房展示样板房实拍图 “‘好房子’不仅仅是一个物理空间的概念，更是一个综合性的评价体系。它涵盖了房屋的质量、设计、功能、环境、服务等多个方面。”深铁置业负责人表示，深铁“好房子”从规划伊始就做好了人群需求挖掘和匹配，真正把绿色、低碳、智能、安全落实到房屋全生命周期的管理之中。同时，着眼于长远，通过集约化的土地利用、便捷的交通网络以及丰富的社区配套设施，构建集办公、商业、文化、教育、居住为一体的区域中心，实现城市的可持续发展。 截至目前，深铁置业聚焦轨道沿线用地集约化开发更新， 累计开发了32个TOD项目，建设规模达1819万平方米，建设公共住房超4.8万套，学校、幼儿园44所，社区公园60万平方米，助力深圳绘就“住有宜居”的民生幸福图景。 打造“好房子”的“深铁样本” 随着“好房子”理念不断深化落地，深铁置业也将努力为房地产行业高质量发展转型提供“深铁样本”。 我们了解到，深铁“好房子”在建设过程中，采用BIM全生命周期管理，从设计、生产到施工运维，依托BIM模型实现“一模到底”。如通过BIM模拟优化管线综合排布，就可节约工期3个月。同时，装配式精装修、智能家居也在阅云境等深铁“好房子”中得到应用。 […]

改善时代，在“好房子”导向下，各家房企使出浑身解数卷产品，尤其户型设计这个“积木游戏”，已经发展的极为成熟。 “再向前一步”，需要投入大量时间、精力、财力成本。如同百米赛跑，进入10秒大关之后，每提升0.1秒都异常困难，是“优秀”与“极致”的一道分水岭。 但总有产品主义者逆流而上，在同行疯卷立面、卷架空层时，能沉下心来深度理解城市、洞悉客群需求、调研生活方式，以超前的眼界和理念，孜孜不倦追求户型设计中每一个“0.1”秒的极限突破。 在西安，当说起户型赛道上的创新和引领者，陕西保利自是当之无愧的第一选手。 NO.1 豪宅尺度，超前之作 近年来保利的持续逆势热销，生动诠释了当前市场趋势：好产品不缺买家，好户型自带流量。 何为好户型？一句话总结，即集“开创性、定制化、迭代性”三大关键词于一体，从“极致面积”到“空间营造”，实现对现代家庭关系场的重新定义。 具体而言，可以如此归纳保利的突围路径： 其一：通过“无边界化”设计，最大程度引自然入室内。 其二：将度假产品理念引入西安，打造“生活即度假”的全新范本。 其三：以“家庭结构”理念研读新时代家庭关系，给予每个人尊重和自由。 更简单一点概括，就是从居住者的角度，重建家庭关系场，“质爱美好生活”。这也是保利的户型，能够风靡市场、引领行业的根源。 案例最有说服力。 对比上面这组户型图：面积段不同，但户型结构相似，都是“端厅＋北向阳台”打造环幕全景舱。 再看这一组户型图：左边通过“端厅＋北阳台＋南空中院”打造“双全景舱”，右侧以“端厅＋南/北空中院”实现观景舱设计。 为什么保利天瓒的户型，能够被同行追随、模仿？通过对建面约243㎡户型图的解析，我们可以看到保利对“无边界化”“度假生活”“家庭平权”理念的深度植入。 […]

近日，上海浦东新区99个重大民生项目集中开工，总投资约77亿元。 此次集中开工的项目涵盖住房保障、生态环境、城市更新、市政交通、教育托育等多个领域。其中，住房保障项目占据7个，可提供征收安置房30.13万平方米及保障性租赁住房8.34万平方米，进一步完善了浦东新区“一张床、一间房、一套房”的多层次住房保障体系。 2月27日，上海市土地交易市场发布4幅国有建设用地使用权出让公告，4幅宅地分布于浦东北蔡、静安大宁、闵行紫竹以及青浦西岑，总起价约113.3亿元。拍卖日期为2025年3月28日。 具体来看，浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块，位于西派海上以北，高科路罗山路西南角，出让面积2.04万㎡，住宅容积率为2.0，起拍价20.8284亿。 其中，静安区N070302单元111-21地块，位于大宁瑞仕花园以南，沪太路延长路东南角，出让面积1.07万㎡，住宅容积率为2.5，起拍价18.7864亿。 闵行区MHP0-1005单元02-09地块、03-04地块、 16-07地块及16-06、16-08地下空间，共3幅地块实施组合出让，位于紫竹半岛以东，东川路东尽头，出让面积21.72万㎡，住宅容积率为1.01，酒店容积率1.04，起拍价56.1374亿。 青浦区西岑单元（JZ03）19-08、19-10、20-01、23-01、23-06、23-09、23-10、23-14地块及19-09公共绿地、云腾路、兰科路、泽秀路、泽立路部分地下空间地块，共8幅地块实施组合出让，位于华为练秋湖研发中心以西，出让面积16.78万㎡，住宅容积率为2.0-2.2，起拍价17.544亿。 来源：观点网 原标题：

4月2日上午，“时间臻意 享誉湾区——保利瑧誉（备案名：瑧誉府）瑞吉酒店展厅开放暨媒体见面会”于深圳前海瑞吉酒店盛大启幕。保利置业深圳公司党委书记、总经理黄伟容总及深圳公司领导班子成员，与百余位媒体代表相聚一堂，正式揭晓深圳宝安中心区新项目钜作——保利瑧誉（备案名：瑧誉府） 与城市共生长，瑧启时代新序 活动仪式在悠扬小提琴声中启幕，穿过环绕的鲜花艺境，临近全景窗外，一座正恣意生长的未来科技中心-腾讯企鹅岛矗立于碧海之上，鎏金海岸线与粼粼波光共筑世界湾芯盛景。 保利瑧誉（备案名：瑧誉府）项目地块大铲湾现状 活动现场，保利置业深圳公司党委书记、总经理黄伟容用三句话来概括保利瑧誉（备案名：瑧誉府）。 第一句话，保利瑧誉（备案名：瑧誉府）是保利集团全资打造的一个优质项目。说到保利集团，大家会想到两个关键词，第一个关键词是央企，第二个关键词是“行业翘楚”。 2024年，保利置业和保利发展加起来，整个保利集团房地产的销售额是3443亿，比第二名高了493亿、高了16.7%。2025年一季度，保利发展销售额580亿，位列全国第一；保利置业124亿，位列全国15，加起来销售额704个亿，比第二名高了180个亿，高了34.4%。（数据来源：2024年度及2025年一季度保利发展及保利置业公布2024年度业绩财报数据，及克尔瑞2024年、2025年度房地产销售业绩排行榜单） 黄伟容称，过去几年，房地产大浪淘沙，但是在大浪淘沙过后，谁能够勇立潮头成为行业翘楚，通过这一组数据，相信大家应该心中都能够有答案。 第二句话，保利瑧誉（备案名：瑧誉府）是保利置业誉系瑧品。这里面有三个关键词：大师设计、精心用心和美学。这个项目处处充满着美学，处处是美景。保利置业尊崇的理念是“东韵西境”，也就是说既有东方的韵味，也有西方的境界和匠心。 第三句话，保利瑧誉（备案名：瑧誉府）地理位置优越。这可以用四个关键词来说明：前海规划、宝中配套、海景绝佳、鹅岛门户。 黄伟容表示，企鹅岛腾讯上下游产业链叠加整个宝中配套和前海总部基地规划，意味着周边未来的GDP、未来的居住需求、未来的高净值圈层等，都非常值得期待，就跟保利瑧誉（备案名：瑧誉府）值得期待一样。 保利瑧誉（备案名：瑧誉府）项目地块宝安中心区夜景 深圳向西，擎动世界湾区会客厅 作为粤港澳大湾区“双区驱动”核心引擎，前海以约120平方公里热土承载国家战略使命（信息来源：《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》（2021年9月6日发布））。前海扩容，宝安中心区从“区府中轴”跃升为“前海中轴”，以CBD+TBD（中央商务区+科技创新服务区）（信息来源：《滨海宝安》官方公众号）的磅礴格局，成为湾区发展的新引擎。作为“世界湾区会客厅”，宝中聚合总部经济、商务金融、文化体育及滨海度假功能，重塑城市核心界面。 保利瑧誉（备案名：瑧誉府）位于宝安中心区，左揽自贸区千亿繁华（企鹅岛千亿产业集群，信息来源：深圳政府在线），右瞰湾区半岛一线海景，尽享西部活力海岸带、滨海廊桥等瑧享资源。项目所在的“鹅岛门户”，坐拥腾讯、VIVO等58家上市公司总部，超5万家高新技术企业（信息来源：宝安政府在线）集聚，以“科创+金融+海洋生态”黄金三角，擎动前海价值腾飞。 […]

以国匠担当兑现品质承诺，6栋湖山美宅，已取得《商品房预售许可证》（证号：深房许字（2025）龙华002号）！   云筑所至，蝶变鹏城！壹品文旅·鹏宸云筑，约31万m²岭南人文住区，自面世以来备受各界瞩目。首期开盘，造就深圳2024年第五个“日光盘”神话！ 3月22日，万众期待下，6栋楼尊单位实景样板房璀璨绽放。活动当天，以人气鉴实力！逾1000组客户亲临现场，营销中心现场人潮涌动，国风美学音乐盛宴，中式臻品茶歇敬献来宾，再创区域热度新高！ 匠心打造实景样板，续写卓越品质。建筑面积约104-148㎡湖山美宅，全新迭代升级，南北通透，向阳采光。约6米宽景观阳台、270°采光飘窗，坐拥银湖山、塘朗山脉、民治公园盛景，俯瞰社区岭南园林景致，风光尽藏。空间尺度迭代，超5米开间主卧，创新LDKC内外亲子双区设计，全屋采用科学收纳系统，以匠心打造龙华城央的理想诗意居所。 本次开放活动不仅是一场“人居标杆”的视觉盛宴，更深度传递了项目的核心价值。 科创中轴 人文住区 项目落位港深科创中轴核芯区域，千亿级产业规划片区，是对标深超总、腾讯企鹅岛以及香蜜湖国际金融中心的四大微城市之一。于深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。 丰盛生活 繁华配享 项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。 多维路网 直抵北站/福田双中芯 距10号线南坑站C出口约600米，2站福田，4站深圳北站，5站岗厦北，紧邻深圳北站、五和交通枢纽两大交通枢纽，畅享1小时湾区生活。（数据来源：百度测距） 全龄教育 书香社区 约1公里范围内覆盖华南实验学校，万科双语学校(私立)等4所学校。项目北侧地块配套省一级建设标准的72班九年一贯制学校，东侧规划建设18班小学，实现目送式教育，轻松护航孩子未来。 […]

3月1日，上海青浦区发布《青浦区关于支持科创人才集聚的实施办法》，旨在吸引和留住更多科技创新人才。 该政策在安居保障方面提出多项举措，包括为符合条件的人才提供最高300万元购房补贴，以及优先入住人才公寓或享受租房补贴。 据了解，当天青浦区还在西岑国际人才港推出了”一站式”人才服务综合体，进一步优化人才发展环境。该实施办法还提到，将评选科技创新创业人才及团队，并提供最高5000万元项目经费资助、100万元研发办公生产用房补贴以及人才金卡服务等支持。 来源：观点网 原标题：